Wie in unserem letztwöchigen Newsletter bereits angesprochen, möchten wir Sie in dieser Ausgabe über die neuesten Entwicklungen der Auflösungsprozesse unser „Alt-Fonds“ ImmoChance Deutschland G.P.P.1 und ImmoChance Deutschland G.P.P.2 informieren. Mit erwarteten Schlussauszahlungen jeweils deutlich über 100 Prozent werden die beiden Fonds aller Voraussicht nach Gesamtauszahlungen von über 230 Prozent (G.P.P.1) und ca. 197 Prozent (G.P.P.2) erreichen und somit einen weiteren Meilenstein in der Primus-Valor-Leistungsbilanz bilden.

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Verkäufe des G.P.P.1:

Im Frühjahr 2007 startete Primus Valor mit dem Fonds G.P.P.1 seine ImmoChance-Deutschland-Erfolgsgeschichte. Nach Ablauf der 10-jährigen Haltedauer wurde bereits 2017 das Objektportfolio in Crailsheim sehr erfolgreich veräußert – 2019 folgte das Unikat in Leipzig (Burgauenstraße), eine einzelne Wohneinheit.

Nach intensiver Arbeit konnten nun drei weitere Standorte erfolgreich verkauft werden. So wurden die Liegenschaften in der Marienstraße in Eisenach (8 WE + 2 GE), die Waldemarstraße in Erfurt (9 WE) sowie die Talstraße in Gera (3 WE + 1 GE) global veräußert. Insgesamt umfassen diese 20 Wohn- sowie 3 Gewerbeeinheiten auf gut 1.750 qm vermietbarer Fläche und konnten einen Verkaufspreis von insgesamt ca. 2 Mio. Euro erzielen.

Teilverkäufe sind zudem in Jena im Spitzweidenweg und der Dornburger Straße zu verzeichnen. Von 40 Wohneinheiten konnten bereits 25 notariell beurkundet werden. Schon heute sind 13 weitere Notartermine vereinbart, welche in den kommenden Tagen und Wochen durchgeführt werden.

Aus dem ursprünglich 251 Wohn- und Gewerbeeinheiten umfassenden Portfolio des Fonds konnten somit bereits 97 Einheiten veräußert werden, was knapp 40 Prozent des gesamten Portfolios, bezogen auf die Zahl der Einheiten, ausmacht.

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Verkäufe des G.P.P.2:

Der im Dezember 2018 geschlossene Nachfolger des G.P.P.1 nähert sich ebenfalls mit großen Schritten seiner Auflösung. Nach bereits erfolgten Verkäufen der Standorte Erfurt (Stauffenbergallee) und Bad Mergentheim (Clemens-August-Straße) – insgesamt 28 Wohneinheiten – kamen in den vergangenen Monaten nun die Liegenschaften in Dresden (Institutsgasse), Erfurt (Grünstraße), Leipzig (Lindenthaler Straße u. Pfeilstraße) sowie Plauen (Hradschin) zur Liste der erfolgreichen Veräußerungen hinzu.

Insgesamt wurden in diesem Zusammenhang 53 Wohneinheiten verteilt auf 5 Häuser zu einem Gesamtverkaufspreis von 7.650.000 Euro verkauft. Schon jetzt sind weitere Objekte über ca. 3,5 Mio. Euro Verkaufswert „reserviert“ bzw. befinden sich in stark fortgeschrittenen Verkaufsgesprächen.

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Financial Advisors Awards Gala

Vergangene Woche (10. Dezember) wurden in Hamburg die Financial Advisors Awards 2020 der Cash.-Gruppe verliehen. Im Rahmen des Events spricht Herr Gordon Grundler als Vorstand der Primus Valor AG mit dem Moderator des Abends, Herrn Klaus Hermann, über Trends und Strategien für das kommende Jahr. In diesem ca. 12-minütigen Austausch wird zudem eine kurze Bilanz des nun fast vergangenen Jahres hinsichtlich der Thematik „Corona“ gezogen.

Cash. FAA 2020: Gordon Grundler, Vorstand der Primus Valor AG im Gespräch mit Klaus Hermann