Primus Valor investiert über 20 Mio. Euro in Hessen und erweitert Fonds-Portfolios Nr. 10 & 11 // aktualisierte Objektübersichten
Primus Valor investiert über 20 Mio. Euro in Hessen und erweitert Fonds-Portfolios Nr. 10 & 11 // aktualisierte Objektübersichten
mit einer kürzlichen Investition von über 20 Mio. Euro (inklusive geplanter Sanierungsmaßnahmen) können gleich zwei Primus Valor-Fonds Ihr jeweiliges Portfolio erweitern und vom günstigen Einkauf sowie guten laufenden Mieterträgen unmittelbar profitieren. So wurden über 300 Wohneinheiten im hessischen Eschwege für unsere Fonds Nr. 10 und 11 der ImmoChance Deutschland-Reihe akquiriert. Die unmittelbar zur Grenze Thüringens gelegene Kreisstadt ist mit ca. 20.000 Einwohnern ein klassisches Mittelzentrum, liegt in der weitläufigen Flussniederung der Werra und zeichnet sich u.a. durch die schöne Altstadt mit über 1.000 Fachwerkhäusern aus.
Der Bestand des Fonds ImmoChance Deutschland 10 Renovation Plus (ICD 10 R+) wird durch den genannten Ankauf um ca. 2.800 qm Wohnfläche, verteilt auf 48 Wohneinheiten, im Ulmenweg (Eschwege) erweitert. Für die drei um das Jahr 1960 erbauten Objekte sind bereits ca. 500.000 Euro an Sanierungsmaßnahmen geplant, welche u.a. Heizungs- und Fenstertausch sowie Leerstandsanierungen umfassen. Das Fonds-Portfolio wurde damit auf 27 bundesweite Standorte erweitert und der im Mai 2021 geschlossene Fonds nähert sich weiter seiner Ausinvestition.
Der überwiegende Teil des Eschwege-Portfolios kommt dem jüngsten Mitglied unserer Fonds-Familie zugute. 260 Wohneinheiten sowie eine Gewerbeeinheit erweitern nun das Immobilien-Repertoire des ImmoChance Deutschland 11 Renovation Plus (ICD 11 R+). Gut 16.000 qm Wohn- und Nutzfläche verteilen sich auf 18 Objekte, für deren Optimierung über 3 Mio. Euro an Maßnahmen geplant sind – diese umfassen u.a. Balkon- und Leerstandsanierung, Heizungs- und Fensteraustausch sowie Sockelinstandsetzung.
Erst Anfang Dezember konnte der Fonds bereits in den Städten Erfurt, Essen, Nürnberg, Wuppertal, Fürth und Kronach Investitionen tätigen. Durch den Erwerb der Objekte in Eschwege (Akazienweg, Buchenweg, Eichenweg, Kastanienweg und Platz der Deutschen Einheit) erweitert sich das Fonds-Portfolio auf nunmehr sieben Standorte in 4 Bundesländern und kann schon nach dem zweiten Ankauf eine hohe Diversifikation vorweisen – das Gesamtinvest beläuft sich auf nun ca. 40 Mio. Euro.
Aktualisierte Objektübersichten verfügbar
Zur Mitte des Quartals möchten wir Ihnen wieder unsere aktuellen Objektübersichten mit auf den Weg geben. Neben den Fonds Nr. 8, 9 und 10 ist nun erstmalig auch unser elfter Fonds vertreten. Über die folgenden Links stehen Ihnen die Dateien zum Download bereit:
Fonds G.P.P.3 erreicht als zweites Investment der ICD-Reihe über 300 Prozent Gesamtrückfluss // Fonds ICD 8 R+ zahlt weitere 7 Prozent aus
Fonds G.P.P.3 erreicht als zweites Investment der ICD-Reihe über 300 Prozent Gesamtrückfluss // Fonds ICD 8 R+ zahlt weitere 7 Prozent aus
Ein weiteres Mal können wir herausragende Neuigkeiten aus den Reihen unserer Fonds berichten. Unser Fonds G.P.P.3 wird in den kommenden Wochen eine Auszahlung in Höhe von 100 Prozent an seine Anleger leisten. Je nach Beitrittszeitpunkt und bezogen auf das jeweilig eingezahlte Kommanditkapital werden Investoren damit einen Gesamtrückfluss von bis zu 303,5 Prozent erhalten haben. Nachdem bereits im Herbst 2021 für die Anleger des G.P.P.1 eine Auszahlung von 150 Prozent erzielt werden konnte, wodurch die Gesamtauszahlung auf bis zu 307 Prozent stieg, überschreitet nun schon das zweite Investment unserer Fonds-Familie die 300-Prozent-Marke!
In allen Fonds-Portfolios unserer Fonds Nr. 1, 2 und 3 befinden sich weiterhin noch Objekte im Bestand. Daher sind die drei genannten Investments noch nicht abgeschlossen und es werden in den kommenden Monaten weitere Auszahlungen erfolgen. Aller Voraussicht nach werden die genannten Fonds noch in der ersten Jahreshälfte 2022 zu einem erfolgreichen Abschluss gebracht, wobei alle Investoren bereits jetzt mit einer durchschnittlichen Rendite von deutlich über 8 bis 10 Prozent p.a. rechnen können.
Entsprechend der äußerst erfolgreichen bisherigen Verkaufsprozesse erwarten wir auch einen fulminanten Verlauf der G.P.P.4-Auflösung, welche zu Beginn 2023 starten soll. Somit gehen wir aktuell davon aus, die bisherige Gesamtauszahlung von bis zu 69 Prozent um weitere Auszahlungen in Höhe von insgesamt 200 Prozent erweitern zu können.
ICD 8 R+ zahlt 7 Prozent aus
Auch zur Entwicklung unserer jüngerem Fonds gibt es Positives zu verkünden. So erfolgte kürzlich eine Auszahlung in Höhe von 7 Prozent (bezogen auf das jeweilig eingezahlte Kommanditkapital) an die Anleger des Fonds „ImmoChance Deutschland 8 Renovation Plus“, sodass sich die Gesamtauszahlung des bis zum Ende Mai 2018 vertriebenen Fonds auf nunmehr ca. 28 Prozent beläuft und somit höher ist, als prognostiziert war.
Da die Auszahlung aus der kürzlichen Veräußerung eines Immobilien-Pakets für über 45 Mio. Euro resultiert (worüber wir Sie Ende Dezember bereits informiert haben), können die Anleger des Fonds noch weitere Auszahlungen über das Jahr hinweg erwarten. Denn im Rahmen des Verkaufs konnte vereinbart werden, dass die Objekte nicht alle sofort, sondern zu bestimmten von uns gewünschten Zeitpunkten an den Käufer übergehen. Über die daher noch folgenden Auszahlungen werden wir Sie natürlich zu gegebener Zeit informieren.