ICD 11 R+ erwirbt Portfolio mit Objekten in Essen und Wuppertal // ICD 8 R+ zahlt weitere 20 Prozent aus
ICD 11 R+ erwirbt Portfolio mit Objekten in Essen und Wuppertal // ICD 8 R+ zahlt weitere 20 Prozent aus
innerhalb weniger Wochen können wir Ihnen vom bereits dritten Portfolio-Ankauf unseres Fonds ImmoChance Deutschland 11 Renovation Plus (kurz: ICD 11 R+) berichten. Wir freuen uns über ein hoch diversifiziertes Portfolio, das nunmehr über 1.100 Wohneinheiten an 23 Standorten umfasst.
Für einen Kaufpreis von knapp 20 Mio. Euro erwarb der Fonds ein vielversprechendes Portfolio mit 17 Mehrfamilienhäusern an den Standorten Essen und Wuppertal – zwei attraktive Industrie- und Wirtschaftsstandorte, an denen wir bereits mit mehreren Fonds vertreten sind, wodurch wir von unserer Expertise und unseren Kontakten vor Ort profitieren.
Das Portfolio umfasst 210 Wohn- und 9 Gewerbeeinheiten sowie 150 Garagen- und Stellplätze, was die Attraktivität sowohl für Mieter als auch Investoren steigert. Besonderes Potenzial bietet ein in Wuppertal für einen Quadratmeterpreis von gerade einmal 1.055 € erworbenes Objekt, das nach erfolgreichen Verhandlungen sogar deutlich unter Gutachterwert erworben werden konnte. Neben großen Wertsteigerungspotenzialen, die mittels energetischer Sanierungsmaßnahmen – wie der Sanierung der Fassade, dem Tausch von Fenstern und Eingangstüren oder der Elektrosanierung – umgesetzt werden können, sehen wir hier großes Potenzial in der Entwicklung der Mieten, die aktuell deutlich unter Marktniveau liegen. Durch die Anpassung der Mieten bei Mieterwechsel und den Abbau von Leerständen gehen wir (konservativ gerechnet) binnen sechs Jahren von einer Mietrendite von 6 Prozent aus.
Mit diesem Ankauf konnten wir unser Fonds-Portfolio weiter ausbauen und stärken, sodass unsere Investoren längst nicht mehr in einen Blindpool, sondern in ein attraktives Immobilienportfolio mit großen Optimierungs- und Wertsteigerungspotenzialen investieren. Darüber hinaus ist davon auszugehen, dass das neu erworbene Portfolio einen hohen laufenden Cash-Flow für unseren Fonds ICD 11 R+ erzielen wird.
ICD 8 R+ leistet Auszahlung in Höhe von 20 Prozent
Bereits im Dezember kündigten wir Ihnen im Zuge einer Auszahlung unseres Fonds ImmoChance Deutschland 8 Renovation Plus (kurz: ICD 8 R+) an, dass im Rahmen der Veräußerung eines Immobilienpakets für über 45 Mio. Euro – in deren Zuge der sukzessive Übergang an den Käufer vereinbart wurde – weitere Auszahlungen folgen würden.
Nun freuen wir uns, Ihnen berichten zu können, dass unsere Anleger aktuell eine Auszahlung von 20 Prozent – je nach Beitrittszeitpunkt und bezogen auf das jeweilig eingezahlte Kommanditkapital – erhalten, sodass sich der Gesamtrückfluss des im Mai 2018 ausplatzierten Fonds mittlerweile auf bis zu 48 Prozent beläuft. Weitere Auszahlungen sind zu erwarten, da sich der Fonds aktuell sowohl noch in der Bewirtschaftungsphase als auch schon in der Veräußerungsphase befindet.
