Wir sind sehr stolz, Ihnen verkünden zu dürfen, dass unser Alternativer Investmentfonds (AIF) „ImmoChance Deutschland 11 Renovation Plus GmbH & Co. geschlossene Investment KG“ zum 31.12.2022 vollständig platziert wurde!

Aufgrund der seit dem Spätsommer letzten Jahres stetig angestiegenen Nachfrage wurde das Fondsvolumen kurzfristig wiederholt angehoben, um auch möglichst jedem Interessenten eine Beteiligung am elften Fonds der ImmoChance-Deutschland-Reihe zu ermöglichen. Mit einem finalen Gesamtkommanditkapital von 118 Mio. Euro beendete unser elfter
Fonds nach nun 18 Monaten seine Platzierungsphase, was zu einem Novum führte, da nun erstmalig ein Mitglied der ICD-Fonds-Familie ein Volumen jenseits der 100 Mio.-Euro-Marke erreichte.

Details zu der Vielzahl an bereits erworbenen Objekten unseres ICD 11 R+ können Sie unserer ausführlichen Objektübersicht entnehmen. Die noch kürzlich eingeworbene Liquidität erlaubt es uns nun, in der kommenden Zeit noch weitere einzelne, ausgewählte Investitionen zu tätigen, um dann in die reine Bewirtschaftungsphase überzugehen.

Bezogen auf das Kalenderjahr erlebten wir eine weitere Steigerung des Kommanditkapital-Zuflusses gegenüber dem Vorjahr (2021: 80 Mio. Euro). So haben wir im Jahr 2022 nunmehr 82 Mio. Euro Kommanditkapital eingeworben – so viel wie in keinem Jahr unserer bisherigen Unternehmensgeschichte.

Marktkommentar

Hinsichtlich der erreichten Zahlen des vergangenen Jahres bedanken wir uns bei allen Investoren für ihr Vertrauen. Doch neben unseren Erfolgsmeldungen möchten wir Ihnen auch unsere transparente Einschätzung der aktuellen Marktlage mit auf den Weg geben, da der Sektor Immobilien aufgrund gestiegener Baupreise und erhöhter Zinsen vor Herausforderungen
steht. Die Auswirkungen der leicht abgekühlten Märkte zeigt sich vor allem im geringeren Transaktionsvolumen – speziell hinsichtlich größeren Portfolios. Daher haben wir aktuell eine eher abwartende Haltung eingenommen. Mit unserem Fokus auf Bestandsimmobilien sehen wir uns jedoch weiterhin gut aufgestellt, sind doch Sektoren wie Neubau und Projektentwicklung deutlich stärker von den genannten Widrigkeiten betroffen. Auch sind wir gewohnt, flexibel zu reagieren und kurzfristige Anpassungen vorzunehmen, was im
aktuell uneinheitlichen Immobilienmarkt von Vorteil ist. Zudem erleben wir – durch die doch enorme Verknappung von Wohnraum aufgrund eingebrochener Neubauzahlen und dem parallel stattfindenden Zuzug – steigende Mieten, was mittelfristig auch die Kaufpreise stabilisieren wird. Vor dem Hintergrund, dass Immobilieninvestoren in 2022 gegenüber dem Vorjahr insgesamt weniger Mittelzuflüsse verzeichnen konnten, sind wir mit den oben genannten Werten äußerst zufrieden.