ANLAGEOBJEKT
Im Mai 2014 erwarb die ICD 6 GmbH das ehemalige Gewerbeobjekt „Alte Buchbinderei“ in Heilbronn. Nach einer Kernsanierung entstehen dort auf 5.800 qm Wohnfläche 93 neue Wohneinheiten, die an den Bedürfnissen einer breiten Zielgruppe ausgerichtet sind. Das Objekt liegt zentrumsnah im offiziellen Sanierungsgebiet der Innenstadt und wurde durch die Stadt Heilbronn als „Erhaltenswerte Bausubstanz“ ausgewiesen.

Geplante Sanierungsmaßnahmen:

Umwidmung von gewerblicher zu wohnwirtschaftlicher Nutzung, Neu­ Aufteilung in Wohneinheiten mit funktionalen Grundrissen, Gestaltung und Erneuerung Treppen­haus, Ausstattung mit modernen Sanitäreinrichtungen, Erneuerung der Dacheindeckung, Sanierung und Vollwärmeschutz der Außenfassade, Fenster mit Isolierverglasung, neue Heizungsanlagen mit effizienter Technik, Erneuerung der Elektro­und Wasserinstallationsanlagen.

FINANZIERUNG
Durch altersgerechten Umbau und energetische Sanierung konnten staatlich geförderte Finanzierungs­programme (KfW) zur Finanzierung des Kaufpreises genutzt werden mit entsprechend günstigen Finanzierungskonditionen.

OBJEKTVERKAUF
Ende Dezember 2014 startete der Vertrieb der Wohneinheiten des Bauprojekts „Alte Buchbinderei Heil­bronn“. Bereits nach 8 Wochen waren 90 % der angebotenen Wohneinheiten notariell beurkundet, der Verkauf ist inzwischen abgeschlossen. Das Verkaufsvolumen beträgt insgesamt, inkl. Stellplätze und Einrichtung, ca. 18,3 Mio. EUR.