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Das unabhängige Ratinghaus DEXTRO Group Germany bewertet Alternativ Investmentfonds (AIFs) und andere Asset-basierte Kapitalanlagen weltweit mittels quantitativer Methodiken und einheitlichem, mathematisch fundiertem Rating-Ansatz. DEXTRO sorgt für Transparenz und Vergleichbarkeit, wovon Investoren und Intermediäre gleichermaßen profitieren.

Anleger unseres Fonds „G.P.P.4“ können in den kommenden Tagen eine Auszahlung in Höhe von 30 Prozent erwarten. Diese resultiert aus erfolgreichen Verkäufen aus dem Immobilien-Portfolio des Fonds an den Standorten Steinau an der Straße, Kaufungen sowie Dresden. Erst im Juli diesen Jahres leistete der Fonds G.P.P.4 eine Auszahlung in Höhe von 20 Prozent. Mit der jüngsten Auszahlung wird sich die an Anleger geleistete Gesamtauszahlung auf mittlerweile 139 Prozent belaufen.

Seit seiner Emission im Frühjahr 2023 mit einem anfänglichen Eigenkapitalziel von 40 Mio. Euro, haben wir aufgrund des starken Investoreninteresse das Volumen unsere aktuellen Wohnimmobilienfonds ImmoChance Deutschland 12 Renovation Plus bereits im März 2024 auf 60 Mio. Euro angehoben. In dieser Woche wurde das Volumen nun weiter auf 70 Mio. Euro erhöht.

Die Europäische Zentralbank (EZB) reagiert auf die abflauende Inflation im Euroraum und senkt die Zinsen zum bereits zweiten Mal in diesem Jahr. Mit der Senkung des Einlagenzinses, welcher um 0,25 Prozentpunkte auf nunmehr 3,5 Prozent sinkt, wird die Aufnahme von Krediten für Unternehmen und Privatpersonen tendenziell günstiger, wovon sich die Währungshüter positive Wachstumsimpulse versprechen.

Unser Alternativer Investmentfonds ImmoChance Deutschland 12 Renovation Plus (ICD 12 R+) hat kürzlich knapp fünfzehn Monate nach seiner Auflegung nunmehr ein Eigenkapital von über 50 Mio. Euro eingeworben. Allein während der vergangenen acht Monate flossen dem Fonds fast 30 Mio. Euro zu!

In den kommenden Tagen wird unser Wohnimmobilienfonds G.P.P.4 eine Auszahlung in Höhe von 20 Prozent* an seine Anleger leisten.
Unser jüngstes Investment ``ImmoChance Deutschland 12 Renovation Plus`` (kurz: ICD 12 R+) hat erst kürzlich über 200 Wohneinheiten im Bundesland Bayern erworben und ist mittlerweile an neun bundesweiten Standorten vertreten

Die Immobilien an allen drei Standortenin Bayern konnten zu attraktiven Konditionen und unterhalb der jeweiligen Gutachterwerte angekauft werden. Neben attraktiven Ankaufspreisen, welche der Markt aktuell bietet, profitiert der Fonds ICD 12 R+ auch unmittelbar von soliden Mieteinnahmen sowie großen Entwicklungspotenzialen.
Webinar ``Flächenbrand am Immobilienmarkt`` am Donnerstag, 11. Juli, um 19:00 Uhr

unser Fonds ``ImmoChance Deutschland 12 Renovation Plus`` (kurz: ICD 12 R+) kann erneut einen lukrativen Ankauf vermelden: Vor wenigen Tagen wurden 66 Wohneinheiten am Standort Aachen für einen Kaufpreis von gut 7,1 Mio. Euro (inkl. Ankaufnebenkosten) erworben. Die erworbenen Wohnungen in der Stettiner Straße in Aachen bestechen durch ihre gute Makro- und Mikrolage. Aachen ist als Großstadt in der Euregio Maas-Rhein ein gefragter Wirtschaftsstandort, an welchem wir bereits mit Vorgängerfonds investierten.

Kürzlich konnte unser Wohnimmobilienfonds ImmoChance Deutschland 12 Renovation Plus sein Fonds-Portfolio um 34 Wohneinheiten am Standort Solingen erweitern. Mit dem bereits zweiten Ankauf in der nordrhein-westfälischen Großstadt konnten wir erneut von den aktuell herausragenden Chancen am Immobilienmarkt profitieren und Bestandsimmobilien mit Optimierungspotenzial für unter 1.200 Euro auf den Quadratmeter erwerben.

Bereits im März haben unsere Hausverwaltungen - die Custodus Objektmanagement GmbH sowie die Heidelberger Hausverwaltung GmbH - gemeinsame Büros nahe unserem Sitz im Harrlachweg in Mannheim bezogen. Neben einer räumlichen Entwicklung haben wir auch eine personellen Veränderung zu verkünden. So begrüßt unsere Kapitalverwaltungsgesellschaft Alpha Ordinatum GmbH Herrn Marc Bartels als neuen Direktor des Portfoliomanagements in unseren gemeinsamen Reihen.

2023 machte der Immobilienmarkt eine Vollbremsung. Die Zahl der Transaktionen sank vor allem in den großen Metropolen drastisch. In Frankfurt a.M. etwa um rund 90 Prozent. 2024 zeichnet sich eine Trendwende ab.

Nachdem unser Fonds ImmoChance Deutschland 12 Renovation Plus (kurz: ICD 12 R+) erst im Januar mit einem Ankauf am Standort Wolfsburg ins Jahr 2024 startete, freuen wir uns, Ihnen heute den bereits fünften Ankauf des Fonds-Portfolios vorstellen zu können. In der nordrhein-westfälischen Landeshauptstadt Düsseldorf konnte der ICD 12 R+ insgesamt 70 Wohneinheiten, verteilt auf über 4.400 Quadratmetern Wohnfläche, zu außergewöhnlichen Konditionen zukaufen.

es freut uns, Sie schon zu Beginn des noch jungen Jahres 2024 über einen kürzlich getätigten Ankauf am Standort Wolfsburg zu informieren, welcher sich auf gleich zwei unserer Fonds verteilt. Die Attraktivität Wolfsburgs als Investitionsstandort ist uns bereits seit längerem bekannt. So kauften, beginnend mit ersten Investitionen im Jahr 2019, bereits unsere Vorgänger-Fonds Nr. 9 und Nr. 10 in Wolfsburg ein.

wenige Tage vor Weihnachten erweiterte unser Immobilienfonds „ImmoChance Deutschland 12 Renovation Plus“ (kurz: ICD 12 R+) sein Portfolio um einen Ankauf am Standort Braunschweig. Für ca. 5,2 Mio. Euro (inkl. Ankaufnebenkosten und geplanter Sanierungsmaßnahmen) wurden ``Im Ziegenförth`` 40 Wohneinheiten, verteilt auf 3.200 qm Wohn- und Nutzfläche, sowie mehrere Garagen erworben.

vor wenigen Tagen konnte unser jüngster Immobilienfonds „ImmoChance Deutschland 12 Renovation Plus“ (kurz: ICD 12 R+) das Portfolio um einen Ankauf am Standort Viernheim erweitern. Viernheim, mit einer Bevölkerung von etwa 24.000 Einwohnern, befindet sich im südlichen Teil von Hessen in unmittelbarer Nähe zu Mannheim, Heidelberg und Ludwigshafen und weist somit eine herausragende Makrolage auf: Viernheim liegt im Herzen der Metropolregion Rhein-Neckar, welche 2,4 Mio. Menschen beheimatet.

offene Immobilienfonds geraten zunehmend unter Druck. Der Grund: Die Preise auf dem Immobilienmarkt haben teils stark nachgegeben, die Immobilien-Krise ist vor allem medial allgegenwärtig. Viele Investoren, die in der Vergangenheit auf offene Immobilienfonds gesetzt haben, wollen sich von ihren Anteilen trennen und setzen so auch die offenen Fonds unter Zugzwang.

Entsprechend unserer Ankündigung aus dem August diesen Jahres erhalten die Investoren unseres Fonds G.P.P.4 in den kommenden Tagen eine Auszahlung in Höhe von 20 Prozent Ihrer Beteiligungssumme. Somit erhöht sich die Gesamtauszahlung des Fonds auf bis zu 89 Prozent - je nach Beitrittszeitpunkt.

Stolz können wir Ihnen nun mitteilen, dass wir mit unserem jüngsten Fonds „ImmoChance Deutschland 12 Renovation Plus“ (kurz: ICD 12 R+) den begehrten Preis in der Kategorie „Sachwertanlagen / AIF“ gewinnen konnten. Die Entgegennahme des Awards von Herrn Dr. Thomas Peters sowie eine kleine Video-Botschaft seitens Herrn Gordon Grundlers sowie unserer Mitarbeiterinnen und Mitarbeiter können Sie in folgendem Video einsehen.

Unser jüngster Fonds ImmoChance Deutschland 12 Renovation Plus (kurz: ICD 12 R+) hat seine Investitionsphase erfolgreich gestartet! Aufgrund der zinsbedingten Preisrückgänge seit Sommer 2022 konnte der Fonds nun entsprechend unserer Markteinschätzung ein attraktives Start-Portfolio am Standort Solingen erwerben.

Mit dem Beginn des Jahres 2023 ging unser Fonds G.P.P.4 in die Desinvestitionsphase über und konnte bisher Objekte an den Standorten Hildesheim, Magdeburg sowie (wie in unserem Newsletter vom 02. August berichtet) Dorsten veräußern.

Vor einem Jahr begann die Europäische Zentralbank (kurz: EZB) damit, die Zinsen anzuheben. Es folgten darauf hin sehr häufige und gleichzeitig signifikante Erhöhungen, weit stärker als in früheren Zeiten. Auf dem Immobilienmarkt kann man die Auswirkungen dieser Zinserhöhungen gut erkennen.

Kürzlich konnte unser Fonds G.P.P.4 eine Liegenschaft am Standort Dorsten zum Verkaufspreis von 3,6 Mio. Euro erfolgreich veräußern. Die an den Straßen „Sandkamp/Im Harsewinkel“ gelegenen Objekte umfassen 66 Einheiten, welche sich auf knapp über 3.000 qm vermietbare Fläche verteilen.

Für ca. 1,6 Mio. Euro (inkl. Ankaufsnebenkosten und geplanter Sanierungsmaßnahmen) hat der Fonds ImmoChance Deutschland 11 Renovation Plus (kurz: ICD 11 R+) kürzlich erneut am Standort Iserlohn eingekauft. In der Westfalenstraße wurden 18 Wohneinheiten (sowie 18 Stellplätze) verteilt auf eine vermietbare Fläche von knapp 1.100 qm erworben.

Besonders im aktuellen Marktumfeld, bei dem wir uneinheitliche Entwicklungen zwischen Miet- und Kaufpreisen von Immobilien feststellen, gilt es, Herausforderungen zu meistern und Chancen zu nutzen. Dass dies möglich ist, belegt unser kürzlich erfolgter Ankauf unseres Fonds „ImmoChance Deutschland 11 Renovation Plus“ im nordhessischen Oberzentrum Kassel.

Unsere produktrelevanten Unterlagen unseres kürzlich gestarteten Fonds “ImmoChance Deutschland 12 Renovation Plus” sind nun um ein weiteres Dokument ergänzt. Ab sofort steht Ihnen die ``Informationsbroschüre`` für unseren Fonds ICD 12 R+ zur Verfügung. Auf 32 Seiten finden Sie wie gewohnt die Kerninformationen des Investments in bildlich aufgearbeiteter Form.

Anleger unseres Fonds ICD 8 R+ können sich in den kommenden Wochenüber eine weitere Auszahlung Ihres Investments freuen. Neben dem zuletzterfolgreich abgewickelten Verkauf des Immobilienpakets Detmold ist uns nachleichter Verzögerung kürzlich die erwartete Schlusszahlung für das PaketChemnitz zugeflossen.

Nachdem das Jahr 2022 mit der herausragenden Ausplatzierung unseres (nun Vorgänger-)Fonds ImmoChance Deutschland 11 Renovation Plus in Höhe von 118 Mio. Euro Eigenkapital endete, freuen wir uns sehr, Ihnen heute den Start des Nachfolgers zu verkünden: Der Wohnimmobilien-Fonds ImmoChance Deutschland 12 Renovation Plus (kurz: ICD 12 R+) befindet sich ab sofort in Platzierung!

Wir sind sehr stolz, Ihnen verkünden zu dürfen, dass unser Alternativer Investmentfonds (AIF) „ImmoChance Deutschland 11 Renovation Plus GmbH & Co. geschlossene Investment KG“ zum 31.12.2022 vollständig platziert wurde!

Auch in diesem Dezember möchten wir die besinnliche Zeit zwischen den Jahren als Gelegenheit nutzen, um auf ein aufregendes Jahr 2022 zurückzublicken. Für Sie als Anleger und für uns als Emissionshaus – aber auch als Arbeitgeber – hielt dieses Jahr trotz des schwierigen politischen und wirtschaftlichen Klimas einige besondere Highlights bereit.

Erst vor einem Monat haben wir Sie über die nachfragebedingte Erhöhung des Platzierungsvolumens unseres Fonds „ImmoChance Deutschland 11 Renovation Plus“ (kurz: ICD 11 R+) informiert, doch der Verlauf der vergangenen Wochen übertraf unsere Erwartungen deutlich.

Unser Fonds „ImmoChance Deutschland 11 Renovation Plus“ (kurz: ICD 11 R+) erhöhte aufgrund seiner hohen Nachfrage Anfang November sein Platzierungsvolumen um weitere 10 Mio. Euro.

Aktuell steht der Kapitalmarkt neuen Herausforderungen gegenüber und die Verunsicherung seitens Investoren nimmt zu. Gerade jetzt zeigen Sachwerte ihre Stärke und unterstreichen, warum sie essentieller Bestandteil jedes Anlageportfolios sein sollten.

Nachdem wir Ihnen in den vergangenen Wochen vermehrt von den Ankäufen unseres aktuellen Fonds ImmoChance Deutschland 11 Renovation Plus (kurz:
ICD 11 R+) berichteten, ist in der Zwischenzeit auch in unseren weiteren Investments viel passiert.

Innerhalb weniger Wochen können wir Ihnen vom bereits dritten Portfolio-Ankauf unseres Fonds ImmoChance Deutschland 11 Renovation Plus (kurz:
ICD 11 R+) berichten.

Das Thema Nachhaltigkeit hat sich in unserer Alltagssprache etabliert und ist dabei sowohl unter Berücksichtigung ökologischer als auch sozialer und ökonomischer Faktoren zu verstehen.

Binnen kürzester Zeit können wir Ihnen heute von einem weiteren Ankauf im zweistelligen Millionenbereich berichten, den unser Fonds ImmoChance
Deutschland 11 Renovation Plus (kurz: ICD 11 R+) getätigt hat.

Vor etwa einem halben Jahr startete unser aktueller Fonds ImmoChance Deutschland 11 Renovation Plus (kurz: ICD 11 R+) erfolgreich seine Investitionsphase. Mit inzwischen über 70 Millionen Euro Eigenkapital zeigt sich erneut, dass Wohnimmobilien als sicherer Anlagehafen gesucht sind.

Wir freuen uns, Ihnen mit der aktuellen Ausgabe unseres Newsletters von den weiteren herausragenden Entwicklungen unserer G.P.P.-Fonds berichten zu dürfen, deren Lebenszyklus sich mit den folgenden Auszahlungen nun langsam aber sicher dem Ende neigt.

Heute möchten wir Sie über sehr erfreuliche Entwicklungen für unseren Fonds ImmoChance Deutschland 9 Renovation Plus (ICD 9 R+) informieren, deren Ursprung bis ins Jahr 2019 zurückreicht. Damals befand sich unser Fonds gerade in Platzierung und erste Ankäufe befüllten das Fonds-Portfolio.

Durch den Ankauf von zwei Immobilien am nordrhein-westfälischen Standort Aachen, an welchem die Fonds-Familie nun erstmalig vertreten ist, wurde Ende März das Portfolio unseres Fonds Nr. 10 letztmalig ausgebaut.

In der letzten Märzwoche hat unser aktueller Fonds ImmoChance Deutschland 11 Renovation Plus (kurz: ICD 11 R+) sein Portfolio um einen Ankauf am Baden-Württembergischen Standort Esslingen am Neckar (ca. 96.000 Einwohner) erweitern können.

Die aktuellen Geschehnisse in der Ukraine setzen die Themen unseres Alltags für uns alle in eine neue Relation. Auch wir sind erschüttert über die Ereignisse der vergangenen Tage und Wochen und bedauern das Leid der ukrainischen Bevölkerung.

mit einer kürzlichen Investition von über 20 Mio. Euro (inklusive geplanter Sanierungsmaßnahmen) können gleich zwei Primus Valor-Fonds Ihr jeweiliges Portfolio erweitern und vom günstigen Einkauf sowie guten laufenden Mieterträgen unmittelbar profitieren.

Ein weiteres Mal können wir herausragende Neuigkeiten aus den Reihen unserer Fonds berichten. Unser Fonds G.P.P.3 wird in den kommenden Wochen eine Auszahlung in Höhe von 100 Prozent an seine Anleger leisten.

Aufgrund der jüngsten Entwicklungen hinsichtlich der Einschränkung staatlicher Fördermittel möchten wir zu diesem Thema kurz Stellung beziehen.

Das Jahr neigt sich dem Ende entgegen, was wir als Anlass nutzen möchten, die vergangenen zwölf Monate Revue passieren zu lassen. Für diverse Bereiche konnten wir positive Neuigkeiten vermelden und fassen Ihnen unser ereignis- und erfolgreiches Jahr 2021 in diesem Highlight-Rückblick zusammen.

Unser Fonds ImmoChance Deutschland 8 Renovation Plus konnte zuletzt durch Veräußerungen an den Standorten Ludwigshafen, Aschaffenburg, Chemnitz und Detmold einen Erlös von über 10 Mio. Euro erwirtschaften.

Heute hat unser aktueller Fonds ImmoChance Deutschland 11 Renovation Plus erfolgreich seine Investitionsphase gestartet! Für einen Kaufpreis von 19 Mio. Euro erwarb der Fonds Objekte an gleich sechs Standorten, verteilt auf drei Bundesländer.

Kürzlich konnte die Fondsgeschäftsführung des ImmoChance Deutschland 8 Renovation Plus weitere Verkäufe aus dem Fonds-Portfolio erfolgreich abschließen. Die Veräußerungen an den Standorten Ludwigshafen, Aschaffenburg, Chemnitz und Detmold erwirtschafteten einen Erlös von über 10 Mio. Euro. An drei der vier genannten Standorte ist der Fonds weiterhin vertreten.

Neben den bereits vorgestellten Bewertungen des Ratingshauses DEXTRO („AA+“ bei Risikoklasse „3“) sowie des Verlages „kapital-markt intern“, hat unser aktueller Fonds ImmoChance Deutschland 11 Renovation Plus nun seine finale Bewertung der G.U.B. Analyse Finanzresearch GmbH erhalten.

Mit unserem ersten Immobilienfonds „ImmoChance Deutschland G.P.P.1 GmbH & Co. KG“ begründeten wir im Jahr 2007 die bis heute äußerst erfolgreich fortgeführte ImmoChance Deutschland-Fondsreihe (kurz: ICD).

Mit dem Ankauf eines Portfolios in Nordrhein-Westfalen erreicht unser Fonds ICD 10 R+ eine bisherige Gesamtinvestition von über 165 Mio. Euro (exklusive Kaufnebenkosten) und ist somit nahezu ausinvestiert - nur wenige Monate nach der erfolgreichen Schließung des Fonds.

Vor zwei Jahren (September 2019) erwarb der Fonds ICD 9 R+ ein umfangreiches Portfolio am Standort Salzgitter. Der damalige Ankauf umfasste 309 Wohn- sowie 5 Gewerbeeinheiten, verteilt auf eine Nutzfläche von nahezu 20.000 qm.

Auch im September kann unser zehnter Fonds der ICD-Reihe wieder umfangreiche Ankäufe vermelden – für 16,5 Mio. Euro wurde in Liegenschaften und Projekte an den Standorten Wolfsburg und Freiberg investiert, wodurch das Gesamtinvestment des Fondsportfolios auf nun rund 145 Mio. Euro (exklusive Kaufnebenkosten) anwächst.

Neben Auszahlungen unserer Alternativen Investmentfonds über fast 25 Mio. Euro haben auch unsere Alt-Fonds G.P.P.1 bis 3 erst Mitte August Auszahlungen von bis zu 35 Prozent geleistet. Aber nicht nur die Verkäufe verlaufen erfolgreich, auch vom Ankauf gibt es Positives zu vermelden.

Die Branchenexperten aus dem Ratinghaus Dextro haben kürzlich die Bewertung unseres aktuellen Wohnimmobilien-AIF ImmoChance Deutschland 11 Renovation Plus (ICD 11 R+) abgeschlossen.

Auch in diesem August möchten wir Ihnen wieder aufgrund der anstehenden oder teils schon geleisteten Auszahlungen unserer Fonds einen aktualisierten Überblick über unsere Leistungsbilanz geben.

Die Auswirkungen der Überschwemmungen in Deutschland bewegen das ganze Land. Auch wir bei Primus Valor wünschen allen Betroffenen nur das Beste für die Zukunft.

nach der kürzlichen Emission unseres elften ImmoChance-Deutschland-Fonds möchten wir Ihnen heute über die Geschehnisse in unseren weiteren Fonds berichten.

Durch den Erfolg seines Vorgängers startet der Fonds ICD 11 R+, unser bereits fünfter Alternativer Investmentfonds (AIF), direkt mit einem zu platzierenden Kommanditkapital von 40 Mio. Euro; eine Beteiligung ist voraussichtlich bis 31.12.2022 möglich.

Nach der kürzlichen Ausplatzierung unseres Alternativen Investmentfonds (AIF) „ImmoChance Deutschland 10 Renovation Plus“ konnte noch Ende Mai das Fonds-Portfolio erneut erweitert werden.

Nachdem wir Sie Ende März über weitere Auszahlungen der Fonds G.P.P.1 und G.P.P.2 informiert haben (50 Prozent (G.P.P.1) und 80 Prozent (G.P.P.2)), erhalten Sie heute erfreuliche Nachrichten zum Auflösungsprozess unserer Fondsgesellschaft ImmoChance Deutschland G.P.P.3 GmbH & Co. KG (kurz: G.P.P.3).

Wir sind sehr stolz, Ihnen verkünden zu dürfen, dass unser Alternativer Investmentfonds (AIF) „ImmoChance Deutschland 10 Renovation Plus GmbH & Co. geschlossene Investment KG“ zum heutigen Tage vollständig
platziert ist und alle weiterhin eingehenden Zeichnungsscheine auf eine Warteliste gesetzt werden.

Nachdem die Fondsobjekte unserer Primus Valor-Fonds G.P.P.1 und G.P.P.2 für einen optimalen Verkauf positioniert wurden, möchten wir Ihnen heute über
die Vielzahl der erfolgreich getätigten Veräußerungen der vergangenen Wochen und Monate berichten.

Mit Immobilienankäufen für ca. 50 Mio. Euro ist unser aktueller Fonds ICD 10 R+ bisher fulminant ins neue Jahr gestartet. Nun konnte das Fondsportfolio erneut um einen Ankauf erweitert werden.

Über einen Teilportfolio-Erwerb von ca. 22 Mio. Euro haben wir Ihnen bereits Mitte Januar berichten dürfen, doch nun konnte der Fonds ICD 10 R+ noch Ende Januar ein weiteres Portfolio für ca. 28 Mio. Euro in Nordrhein-Westfalen erwerben.

Die Primus Valor Gruppe konnte kürzlich Immobilien über knapp 47 Mio. Euro für die Fonds Nr. 9 und Nr. 10 erwerben. Zum einen wurde ein Immobilienpaket mit 448 Wohneinheiten gekauft, welches sich aufgrund des beträchtlichen Umfangs auf die aktuelle Emission „ImmoChance Deutschland 10 Renovation Plus“ (ICD 10 R+) sowie den Vorgänger „ImmoChance Deutschland 9 Renovation Plus“ (ICD 9 R+) fast zu gleichen Teilen aufspaltet.

Nach platzierungsstarken Wochen Ende 2020 hat unsere aktuelle Emission ImmoChance Deutschland 10 Renovation Plus (ICD 10 R+) nun bereits fast 60 Mio. Euro Eigenkapital eingeworben.

Wie in unserem letztwöchigen Newsletter bereits angesprochen, möchten wir Sie in dieser Ausgabe über die neuesten Entwicklungen der Auflösungsprozesse unser „Alt-Fonds“ ImmoChance Deutschland G.P.P.1 und ImmoChance Deutschland G.P.P.2 informieren.

In den vergangenen Monaten haben wir Sie ausführlich über die Entwicklung unserer einzelnen Fonds auf dem Laufenden gehalten. Nun freuen wir uns sehr, Ihnen mit unserer aktualisierten Leistungsbilanz einen ganzheitlichen Überblick zur Verfügung zu stellen.

Der aktuelle Fonds ImmoChance Deutschland 10 Renovation Plus (ICD 10 R+) kann seinen bereits vierten Ankauf seit Emissionsstart im Januar diesen Jahres verkünden. Der Standort Jena, an welchem die Fondsgesellschaft Objekte in der Felsenkellerstraße sowie im Steinweg erwerben konnte, ist nicht nur im Vorgänger-Fonds ICD 9 R+ vertreten, sondern Primus Valor schon seit dem ersten Fonds (G.P.P.1) bestens bekannt.

Ende Oktober wurde der bereits seit 2008 vom Fachmagazin „BeteiligungsReport“ verliehene „Deutsche BeteiligungsPreis“ in verschiedenen Kategorien in Landshut (Bayern) überreicht - diese jährliche Würdigung der Sachwertbranche zeichnet besondere Leistungen bei Konzeption und Management aus.

Im April diesen Jahres haben die Experten der Dextro Group den Wohnimmobilien-AIF ImmoChance Deutschland 10 Renovation Plus (ICD 10 R+) in ihrem Rating mit der Note „AA“ ausgezeichnet. Bereits damals wurde die Qualität des ICD 10 R+ ausdrücklich unterstrichen: Das Initial-Rating des ICD 10 R+ im April konnte seinen Vorgänger ICD 9 R+ bezüglich dessen Initial-Rating hinsichtlich der Risikoklassen-Einstufung übertreffen.

Entsprechend unserer Anlagestrategie veräußern die „ImmoChance Deutschland“-Fonds die jeweiligen Bestandsimmobilien meist hausweise oder im Portfolio, es werden jedoch auch einige ausgewählte Immobilien aufgeteilt und wohnungsweise verkauft.

Nach zwei großen Portfolio-Ankäufen in diesem Sommer wurde das Portfolio des „ImmoChance Deutschland 10 Renovation Plus“ (ICD 10 R+) kürzlich um seinen bereits dritten Ankauf erweitert. 

Für einen Kaufpreis von 1.780.000 Euro konnte eine Einzelimmobilie mit gut 700 qm Wohnfläche in Mannheim erworben werden.

Unser im Dezember 2019 vorzeitig geschlossener Fonds „ImmoChance Deutschland 9 Renovation Plus“ (ICD 9 R+) konnte einen Erwerb im zweistelligen Millionenbereich verzeichnen und sich somit mit großen Schritten der Ausinvestition nähern. 24 Objekte wurden hierbei gekauft, wobei es sich um gut 400 Wohneinheiten sowie einige wenige Gewerbeeinheiten und gut hundert Stellplätze handelt.

Im Juli haben wir berichtet, dass der aktuelle Immobilien-AIF Primus Valor ImmoChance Deutschland 10 Renovation Plus (ICD 10 R+) sein erstes Wohnimmobilienportfolio in Nordrhein-Westfalen erwerben konnte. Gerade einmal einen Monat später steht bereits das zweite Investment fest.

Ohnehin schon ohne Makel, verbessert sich die Leistungsbilanz der Primus-Valor-Immobilienfonds weiter - über EUR 7 Mio. zahlen die Immobilienfonds der Primus Valor AG in den kommenden Tagen aus.

Nichts hat unsere Wirtschaft seit dem Zweiten Weltkrieg so getroffen wie der Corona-Lockdown: 6,8 Mio. Menschen in Kurzarbeit, 40.000 neue Arbeitslose im Juni, tausende Firmen bangen weiter um ihre Existenz.

Zu Beginn des Monats Juli konnten wir Sie bereits über den ersten Ankauf unseres aktuellen Immobilien-AIFs Primus Valor ImmoChance Deutschland 10 Renovation Plus (ICD 10 R+) informieren. Für etwas mehr als EUR 10 Mio. zzgl. Ankaufsnebenkosten konnten fünf Liegenschaften an drei Standorten mit einer Gesamtwohnfläche von mehr als 9.500 qm und eine Gewerbefläche von über 200 qm erworben werden.

Der Immobilien-AIF Primus Valor ImmoChance Deutschland 10 Renovation Plus (ICD 10 R+) hat seine erste Investition getätigt. Typisch Primus Valor handelt es sich um Mehrfamilienhäuser mit bezahlbarem Wohnraum. Die Objekte befinden sich wieder in Mittel- und Oberzentren Deutschlands, sind grundsolide aber noch nicht perfekt.

Wie angekündigt, verkaufen die bis zum Jahr 2010 platzierten Immobilienfonds der Primus Valor AG nach der geplanten Haltedauer von 10 Jahren nun sukzessive ihre Bestände. Allein die Schlussauszahlungen – zusätzlich zu den all die Jahre regulär bezahlten Renditen – sollen zwischen 132 und 198 Prozent liegen.

Der Ende 2019 vorzeitig mit einem Eigenkapitalvolumen von EUR 100 Mio. geschlossene Wohnimmobilien-AIF ImmoChance Deutschland 9 Renovation Plus (ICD 9 R+) tätigt sein nächstes Investment: Für EUR 4,3 Mio. konnte ein Objekt in der Universitätsstadt Heidelberg erworben werden.

Mitten in der Corona-Krise, im Mai 2020, haben alle Anleger der Wohnimmobilien-Investments G.P.P.1, G.P.P.2 und G.P.P.3 Post erhalten. Verschickt wurden die Jahresabschlüsse der drei Fondsgesellschaften. Zur Abstimmung stand dieses Mal ein besonderer Punkt: die Auflösung der Fondsgesellschaften durch den geplanten Verkauf der Objekte, denn die
geplante Haltedauer von mindestens 10 Jahren ist abgelaufen.

Auch wenn die ersten Lockerungen bereits in Kraft getreten sind – die Corona-Krise hat Deutschland weiterhin fest in ihrem Griff. Die Auswirkungen für die Wirtschaft sind jetzt schon immens und werden voraussichtlich noch über Jahre zu spüren sein. Auch die Eigentümer von Immobilien sind direkt betroffen, wenn Mieten nicht gezahlt werden. Im Gegensatz zu Gewerbeobjekten sind Mieteinnahmen, insbesondere aus bezahlbaren Wohnobjekten, auch in der Krise äußerst stabil – dem Investitionsfokus der Primus-Valor- Immobilieninvestments bereits seit dem Jahr 2007.

Angesichts der vielen fortdauernden Einschränkungen durch die Corona-Krise gehen gute Nachrichten manchmal unter. Wir freuen uns daher, Ihnen mit diesem Newsletter eine Vielzahl an sehr positiven Informationen übermitteln zu können. Besonders erfreulich ist, dass die Platzierung des Ende Januar gestarteten ICD 10 R+ weiter sehr positiv verläuft und wir bisher schon deutlich über 11 Millionen Euro an Kommanditkapital erhalten haben. Damit kann der Fonds jetzt aktiv in die Einkaufsphase einsteigen.

Die Experten der Dextro Group haben für den Wohnimmobilien-AIF ImmoChance Deutschland 10 Renovation Plus (ICD 10 R+) ein Rating mit der Note „AA“ (Gute Qualität) vergeben. Das ist die höchste Einstufung aller sich aktuell im Vertrieb befindenden Publikums-AIF aus Deutschland, die in den Jahren 2019 und 2020 von Dextro vergebenen wurde.

Durch die Corona-Krise steht das öffentliche Leben weiterhin weitestgehend still. Ein Ende ist im Moment noch nicht abzusehen. Viele Wirtschaftszweige können nicht wie gewohnt arbeiten. Daher sind wir sehr froh, dass das Geschäft bei uns auch in diesen Zeiten weitergeht: Das Büro ist besetzt, ein Teil unserer Belegschaft arbeitet im Homeoffice. Wir konnten in der letzten Woche den Ankauf des Immobilienportfolios Iserlohn, wie geplant, erfolgreich abschließen.

Im Dezember letzten Jahres konnte der Immobilien-AIF ImmoChance Deutschland 9 Renovation Plus (ICD 9 R+) mit einem Rekordergebnis von exakt 100 Mio. Euro sogar vorzeitig platziert werden. Bis jetzt konnten insgesamt über 1.400 hauptsächlich Wohneinheiten an 29 Standorten erworben werden - jetzt ist Nr. 30 dazu gekommen.

Es scheint, dass unsere Welt nicht mehr dieselbe ist. Deutschland steht seit Anfang dieser Woche weitestgehend still, um die Ausbreitung des Virus zu verlangsamen. Wir bei Primus Valor stehen dagegen nicht still, sondern setzen alle möglichen Hebel in Bewegung, um den neuen Herausforderungen zu begegnen und unsere Fonds weiterhin optimal zu managen.

Im Dezember 2019 konnte der Wohnimmobilien-AIF Primus Valor ImmoChance Deutschland 9 Renovation Plus mit dem Rekord-Eigenkapital von exakt EUR 100 Mio. vorzeitig geschlossen werden. Für alle Investoren, vor allem diejenigen, welche einen Teil der fast EUR 10 Mio. Zeichnungssumme eingereicht haben, welche es nicht mehr in die Beteiligung geschafft haben, gibt es eine gute Nachricht: Bereits heute startet der Nachfolger ImmoChance Deutschland 10 Renovation Plus (ICD 10 R+) in den Vertrieb.

Der Wohnimmobilien-AIF Primus Valor ImmoChance Deutschland 9 Renovation Plus (ICD 9 R+) ist Stand „jetzt“ mit seinem maximal-möglichen Eigenkapital von EUR 100 Mio. vollständig platziert. Damit ist die Warteliste ab sofort eröffnet. Diese strikte Limitierung war notwendig, um die Qualität unserer Investments auf demselben Niveau wie auch bisher für alle Anleger sicherzustellen.

Die Platzierung des Wohnimmobilien-AIF Primus Valor ImmoChance Deutschland 9 Renovation Plus (ICD 9 R+) schreitet mit großen Schritten voran. Mehr als EUR 80 Mio. von maximal EUR 100 Mio. Eigenkapital konnten bisher schon eingeworben werden. Die Geschwindigkeit der letzten Wochen gewinnt weiter an Fahrt.

Unser Wohnimmobilien-AIF Primus Valor ImmoChance Deutschland 9 Renovation Plus (ICD 9 R+) hat diese Woche die Schwelle von 80 Millionen Euro Eigenkapital überschritten. Allein in der letzten Woche kamen 4 Millionen Euro an neuem Zeichnungsvolumen hinzu. Damit befindet sich das Investment im Endspurt zum im Prospekt festgelegten Maximalvolumen von 100 Millionen Euro.

Bis 2030 soll der Ausstoß von CO₂ und anderen problematischen Gasen deshalb um 55 Prozent im Vergleich zu 1990 sinken. Gleichzeitig steigen die Stromkosten auf eine Rekordhöhe nach der anderen. Dadurch rückt gerade das Thema der Gebäudesanierung mehr denn je in den Fokus.

Die Cash-Mediengruppe wie auch das Ratinghaus Dextro bewerten den ICD 9 R+ in 2019 schon als „besten AIF Deutschlands“. Diese Einschätzung teilt nun auch ganz offiziell der Beteiligungsreport, das Fachmagazin für Sachwertanlagen. Als „TOP anlegerorientiertes Investmentvermögen“ wurde der ICD 9 R+ in der letzten Woche ausgezeichnet.

Heute hat der Immobilien-AIF Primus Valor ImmoChance Deutschland 7 Renovation Plus (ICD 7 R+) die Summe von insgesamt EUR 20 Mio. an seine Anleger überwiesen. Möglich wurde dies u.a. durch den bisher größten Verkauf der Unternehmensgeschichte der Immobilien in Siegen, Lingen und Fulda. Bisher konnte das im Jahr 2016 geschlossene Investment dadurch eine Gesamtausschüttung von bis zu 115,5 Prozent leisten.

Seit einigen Wochen ist die Platzierungsgeschwindigkeit des Primus Valor ICD 9 R+ sprunghaft angestiegen; auf ein Eigenkapital von ca. EUR 6 Mio. im Monat. Die Tendenz ist dabei weiter deutlich ansteigend. Nicht nur, dass mit dem vierten Quartal die traditionell mit Abstand stärkste Investitionszeit des Jahres ansteht – vielmehr hat der Vorgängerfonds ICD 7 R+ eine Ausschüttung noch im Jahr 2019 von 50 Prozent angekündigt.

Am vergangenen Freitag wurden von der Cash-Unternehmensgruppe in Hamburg die begehrten Financial Advisors Awards verliehen. Das Besondere: Im Gegensatz zu vielen anderen Auszeichnungen gibt es nur einen einzigen Preis für Sachwertanlagen/Alternative Investmentfonds. Ganz einfach den für das beste Produkt 2019. Der Gewinner: Der Primus Valor ImmoChance Deutschland 9 Renovation Plus (ICD 9 R+).

Die ca. 8.000 Anleger der Primus Valor-Fondsgesellschaften G.P.P.1 bis 4 sowie ImmoChance Deutschland 7, 8 und 9 Renovation Plus erhalten im Jahr 2019 mindestens die jeweils prospektierte Ausschüttung – alle weiteren Emissionen (ICD 5 R+ sowie ICD 6 – Die Anleihe) wurden bereits vollständig aufgelöst. Insgesamt summiert sich der damit fällige Betrag auf über EUR 25 Mio.

Die Finanzwelt sei „endgültig auf den Kopf gestellt“ – so lautet die Schlagzeile eines Artikels der Zeitung „Die Welt“ von Montag, 5. August 2019. Wieso? Weil seit letztem Freitag für Investoren nur noch eines sicher ist: Wenn sie ihr Geld in deutsche Staatsanleihen anlegen, werden sie Geld verlieren – egal bei welcher Laufzeit. Denn auch die Renditen von Papieren mit einer Laufzeit von 30 Jahren sind ins Minus gerutscht.

- Größter Verkauf der Unternehmensgeschichte eines Immobilien-Portfolios für deutlich mehr als EUR 30 Mio.
- Ausschüttung in 2019 für Anleger des ICD 7 R+ in Höhe von 50 Prozent Ende des Jahres, bezogen auf das eingesetzte Eigenkapital
- Noch höhere Nachfrage durch Wiederanlage der genannten Ausschüttung in den aktuellen Immobilien-AIF Primus Valor ICD 9 R+ zu erwarten

Aufgrund der immer positiveren Entwicklung des sich aktuell in der Platzierung befindenden Immobilien-AIF Primus Valor ICD 9 R+ haben die Experten der Dextro Group ihre Einschätzung bereits zum zweiten Mal seit dem 28. September 2018 nach oben angepasst. Das Ergebnis: Ein Investment-Rating von AA+. Es ist die beste jemals für einen AIF von Dextro vergebene Bewertung in Kombination mit der verhältnismäßig niedrigen Risikoeinstufung von Risikoklasse 3.

Erst vor 14 Monaten ist der Immobilien-AIF Primus Valor ImmoChance Deutschland 8 Renovation Plus mit einem Eigenkapitalvolumen von knapp EUR 85 Mio. geschlossen worden. Nur 14 Monate später kann nach der Liegenschaft in Limburg (In der Schwarzerde) bereits der zweite erfolgreiche Verkauf realisiert werden. Veräußert wird ein Teilgrundstück von 768 m², das zum Immobilien-Portfolio Nürnberg gehört.

Am 26. Juni 2019, hat das Statistische Bundesamt in einer Pressemitteilung mitgeteilt, dass die Preise für Wohnimmobilien (Häuserpreisindex) in Deutschland im 1. Quartal 2019 durchschnittlich um 5 Prozent höher lagen als noch im 1. Quartal 2018. Dabei erhöhten sich die Preise sowohl in Städten als auch in ländlichen Regionen.

Der Immobilien-AIF Primus Valor ImmoChance Deutschland 9 Renovation Plus (ICD 9) hat bereits das nächste Immobilien-Portfolio erwerben können. Dieses
Mal am besonders zukunftsträchtigen Standort Wolfsburg, was vor allem für den im Anschluss geplanten Verkauf eine Rolle spielen sollte. Insgesamt handelt es sich um fünf Gebäude auf drei Flurgrundstücken mit einer Wohnfläche von mehr als 2.000 m², die sich auf exakt 50 Wohneinheiten verteilen.

Erst Anfang April haben wir Sie informiert, dass die Fondsgesellschaft Primus Valor ImmoChance Deutschland 9 Renovation Plus (ICD 9) ein Immobilien-Portfolio für ca. EUR 8,4 Mio. erworben hat. Dabei handelt es sich um 75 Gebäude mit insgesamt 314 Einheiten (davon 5 Gewerbeflächen) und mehr als 19.500 m² vermietbarer Fläche. Die geplante Mietrendite nach Renovierung und Sanierung: über 10 Prozent p. a. Eine ideale Ergänzung für das Portfolio der Fondsgesellschaft – und ein außergewöhnlicher Standort in vielerlei Hinsicht.

Vor nicht ganz einem Jahr im Mai 2018 wurde die Fondsgesellschaft Primus Valor ImmoChance Deutschland 8 Renovation Plus (ICD 8) nur 15 Monate nach dem Start des Vertriebs erfolgreich mit einem Eigenkapital von über EUR 84 Mio. platziert. Die Gesamtinvestition in die Immobilien liegt inklusive Fremdkapital bei ca. EUR 150 Mio.

Erst Ende des letzten Jahres wurde der größte Ankauf der Firmengeschichte mit insgesamt 27 Immobilien-Portfolios für die Fondsgesellschaft Primus Valor ImmoChance Deutschland 9 Renovation Plus bekannt gegeben. Das Gesamtinvestment des Großportfolios beträgt inklusive der geplanten Modernisierungs- und Sanierungsmaßnahmen insgesamt ca. EUR 100 Mio.

Seit Oktober 2018 haben private Anleger bereits mehr als EUR 32 Mio. in die Fondsgesellschaft Primus Valor ImmoChance Deutschland 9 Renovation Plus investiert. Parallel konnte das Portfolio des ICD 9 R+ kürzlich um einen weiteren lukrativen Ankauf erweitert werden.

Im Rahmen des Formats „The Business Debate“ erörtert Gordon Grundler u. a., wie wichtig die Schaffung von bezahlbarem Wohnraum in Deutschland weiterhin ist, wie Renovierungsmaßnahmen regelmäßig zu Win-Win-Situationen zwischen Mietern und Fondsgesellschaft führen und für wen ein Investment in einen konservativen Immobilien-AIF überhaupt in Frage kommt.

Der Leitzins im Euroraum bleibt auf dem Rekordtief von null Prozent. Für Investoren bleibt die Strategie der Primus Valor, in bezahlbaren Wohnraum zu investieren, weiterhin besonders attraktiv.

Während Aktien aufgrund der zunehmenden politischen Unsicherheiten wie einem unkontrollierten Brexit oder dem schwelenden Handelskrieg zwischen China und den USA die Risikoneigung vieler Sparer überfordern, können Wohnimmobilien in Deutschland einen sicheren Hafen bieten.

Nicht einmal drei Monate nach dem Vertriebsstart des Primus Valor ImmoChance Deutschland 9 Renovation Plus (ICD 9) hat das Fondsmanagement das geplante Eigenkapitalvolumen des Immobilien-AIF auf EUR 45 Mio. erhöht.

Nach gerade einmal etwas mehr als neun Wochen im Vertrieb liegt das platzierte Eigenkapital des Immobilien-AIF Primus Valor ImmoChance Deutschland 9 Renovation Plus (ICD 9) bei knapp EUR 15 Mio. – Nachfrage steigend.

Etwas mehr als einen Monat nach dem Vertriebsstart liegen die ersten beiden Analysen für den neuen Immobilien-AIF Primus Valor ImmoChance Deutschland 9 Renovation Plus (ICD 9) vor. Beide Unternehmen bestätigen auch dem neuen Fonds wieder ein hervorragendes Management, ein attraktives Marktsegment sowie als Resultat entsprechende positive Renditeaussichten bei gleichzeitiger Risikostreuung.

Die Primus-Valor-Unternehmensgruppe hat das größte Immobilien-Portfolio seit ihrer Gründung im Jahr 2007 erworben. Mehr als 1.500 Bestands-Wohnungen wechseln für einen Kaufpreis von über EUR 100 Mio. den Besitzer.

Für rund EUR 10 Mio. konnte die Fondsgesellschaft ICD 8 eine nahezu neuwertige Immobilie mit Wohn- und Gewerbeflächen von in Summe 1.588 m² in einem der teuersten Bezirke Sachsenhausens erwerben.

Zum 1. Oktober 2018 startet – dem bewährten Konzept folgend – mit dem ImmoChance Deutschland 9 Renovation Plus (ICD 9) der neue, durch die Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht (BaFin) voll regulierte, Alternative Investmentfonds (AIF) in den Vertrieb.

Der Immobilien-AIF ImmoChance Deutschland 8 Renovation Plus (ICD 8) konnte durch weitere Ankäufe die Anzahl der Immobilien-Portfolios auf 20 erhöhen.

Nur ca. zwei Wochen nach dem Ankauf der letzten Immobilie in der Stadt Bonn konnte bereits der siebzehnte Ankauf für den Immobilien-AIF Primus Valor ICD 8 Renovation Plus getätigt werden.

Das Asset Management der Primus Valor AG hat gerade eben für den erst am 31. Mai 2018 mit einem Eigenkapitalvolumen von ca. EUR 85 Mio. geschlossenen Immobilien-AIF ImmoChance Deutschland 8 Renovation Plus (ICD 8) das insgesamt sechzehnte Immobilien-Portfolio notariell beurkunden können.

Am Donnerstag, den 31. Mai 2018 endete die Platzierung des Immobilien-AIF ImmoChance Deutschland 8 Renovation Plus (ICD 8). Das phänomenale Ergebnis nach gerade einmal etwas mehr als 15 Monaten: ein Eigenkapital von EUR 85 Mio. Allein im Endspurt des Monats Mai konnte noch einmal mehr als EUR 15 Mio. für die Fondsgesellschaft eingeworben werden. Vorsichtig geplant waren es ursprünglich EUR 25 Mio.

Nur noch vier Tage, bis einschließlich Donnerstag den 31. Mai 2018, haben private Investoren die Möglichkeit, sich am Immobilien-AIF Primus Valor ImmoChance Deutschland 8 Renovation Plus zu beteiligen. Anleger profitieren dabei von den Mietrenditen der seit Januar letzten Jahres angebundenen 15 Immobilien-Portfolios in ganz Deutschland von 6 Prozent p. a. und mehr.

Der Endspurt der Platzierung des Immobilien-AIF ICD 8 nimmt weiter Fahrt auf: allein in der letzten Woche hat sich das Eigenkapital um knapp EUR 4 Mio. auf über EUR 70 Mio. erhöht – und das bei einem ursprünglich geplanten Volumen von EUR 25 Mio. Kein Wunder, schließlich konnten bereits 15 Immobilien-Portfolios in deutschen Mittelzentren mit einer Mietrendite von 6 Prozent p. a. und mehr durch das Fondsmanagement angebunden werden. Auch in den verbleibenden neun Tagen, bis Donnerstag, 31. Mai 2018, gehen wir deshalb von einem weiteren Ansteigen der Platzierungsgeschwindigkeit aus.