ImmoChance Deutschland 12 Renovation Plus“ verdoppelt prospektiertes Volumen

Seit der Emission im Frühjahr 2023 wurde das Zielvolumen mehrfach erhöht – zuletzt im Oktober auf 70 Mio. Euro. Nun hat der Fonds sein ursprünglich prospektiertes Eigenkapitalziel von 40 Mio. Euro glatt verdoppelt.

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ICD 12 R+ erhält Bestnote „AAA“ (Dextro)

Das unabhängige Ratinghaus DEXTRO Group Germany bewertet Alternative Investmentfonds (AIFs) und andere Asset-basierte Kapitalanlagen weltweit mittels quantitativer Methodiken und einheitlichem, mathematisch fundiertem Rating-Ansatz. DEXTRO sorgt für Transparenz und Vergleichbarkeit, wovon Investoren und Intermediäre gleichermaßen profitieren. Nach einem Initial-Rating von AA- und einem Update-Rating auf AA+ für unseren aktuellen Fonds ImmoChance Deutschland 12 Renovation Plus (ICD 12 R+), wurde der Fonds nun kürzlich erneut einer Prüfung unterzogen. Begründet wurde dies durch den zuletzt getätigten Ankauf am Standort Wolfenbüttel, wodurch sich das Fonds-Portfolio auf mittlerweile zehn bundesweite Standorte und über 600 Einheiten verteilt.

Im Zuge der erneuten Prüfung (Update II) erhielt unser Fonds ICD 12 R+ nun das Upgrade auf die Note AAA, der besten Bewertung, die das Rating-Unternehmen vergibt.

Dazu schreibt DEXTRO im Fazit der Stabilitätsanalyse:

„Die Marktkompetenz des Initiators für Portfoliostrategien wird durch die Entwicklung der bisherigen Beteiligungsangebote seit 2007 eindrucksvoll belegt. … Die angestrebte Modernisierungsstrategie erfordert eine entsprechende Erfahrung des Managements, die auf Basis des Track-Records uneingeschränkt bestätigt werden kann.“

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Webinar-Einladung „Quo Vadis Wohnimmobilie?“ (19. November 2024, 19:00 Uhr)

So wie wir in den letzten zwei Jahren hinsichtlich des Verkaufs von Liegenschaften Zurückhaltung an den Tag legen mussten, so haben wir hinsichtlich des Einkaufs  aggressiv agiert. Wir konnten für den Fonds ImmoChance Deutschland 12 Renovation Plus lukrative Einkäufe tätigen und die sehr interessante Marktlage nutzen. Doch in welche Richtung wird sich der Markt in den kommenden Monaten bewegen? Welche Auswirkungen hat dies für unsere Fonds-Reihe und somit Sie als unsere(n) Anleger(in)?

Um Ihnen dazu einen fundierten, wissenschaftlichen Einblick in den Wohnimmobilienmarkt zu geben, möchten wir Sie zu unserem kommenden Webinar am 19. November um 19:00 Uhr einladen. Wir freuen uns, Prof. Dr. Michael Voigtländer vom Institut der deutschen Wirtschaft (IW) als Gast-Experten für unser Webinar gewonnen zu haben. Er wird Ihnen seine Einschätzung der aktuellen Lage sowie einen Ausblick auf die zukünftige Marktentwicklung präsentieren. Darüber hinaus wird Ihnen unser Vorstand Gordon Grundler das Zusammenspiel zwischen dem Markt und unseren Fonds erläutern und im Detail aufzeigen, wie wir das aktuelle Marktumfeld für attraktive Zukäufe in unserem ICD 12 R+ nutzen konnten.

Melden Sie sich gerne bereits heute über folgenden Link an: Anmeldung Webinar

G.P.P.4 zahlt erneut aus – Anleger erhalten weitere 30 Prozent

Anleger unseres Fonds „G.P.P.4“ können in den kommenden Tagen eine Auszahlung in Höhe von 30 ProzentÅ erwarten. Diese resultiert aus erfolgreichen Verkäufen aus dem Immobilien-Portfolio des Fonds an den Standorten Steinau an der Straße, Kaufungen sowie Dresden. Erst im Juli diesen Jahres leistete der Fonds G.P.P.4 eine Auszahlung in Höhe von 20 Prozent. Mit der jüngsten Auszahlung wird sich die an Anleger geleistete Gesamtauszahlung auf mittlerweile 139 ProzentÇ belaufen.

Durch ein effizientes Asset-Management konnte über die Jahre hinweg eine hohe Wertsteigerung erzielt werden. Das Objekt in Dresden wurde zum Doppelten des ursprünglich bezahlten Kaufpreises veräußert und zeigt auf, dass die Stabilisierung des Wohnimmobilienmarktes durchaus bereits begonnen hat.

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Historischer Saisonstart für die TSV Mannheim Hockey Herren – Primus Valor gratuliert

Die Herren des TSV Mannheim Hockey haben in der aktuellen Bundesligasaison einen außergewöhnlichen Start hingelegt und Geschichte geschrieben. Noch nie zuvor ist es dem Team gelungen, so erfolgreich in die Saison zu starten. Nach sieben Spielen stehen beeindruckende 19 Punkte auf dem Konto – ein starkes Signal in der Liga. Besonders herausragend war der 4:0-Sieg am vergangenen Wochenende gegen den Club Rot-Weiß Köln, ein beeindruckender Sieg für die gesamte Mannschaft.

Das nächste große Highlight der Saison steht schon bevor: Am 18. Oktober steigt das mit Spannung erwartete Derby gegen den Mannheimer HC. Mit Rückenwind und viel Selbstvertrauen geht das Team in diese prestigeträchtige Begegnung.

Primus Valor gratuliert dem TSV Mannheim Hockey herzlich zu diesem fulminanten Saisonauftakt und wünscht weiterhin viel Erfolg für die weitere Saison. 

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Konstant hohe Nachfrage: Eigenkapitalvolumen des ICD 12 R+ wird erneut erhöht auf nunmehr 70 Mio. Euro

Seit seiner Emission im Frühjahr 2023 mit einem anfänglichen Eigenkapitalziel von 40 Mio. Euro, haben wir aufgrund des starken Investoreninteresse das Volumen unsere aktuellen Wohnimmobilienfonds ImmoChance Deutschland 12 Renovation Plus bereits im März 2024 auf 60 Mio. Euro angehoben. In dieser Woche wurde das Volumen nun weiter auf 70 Mio. Euro erhöht.

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EZB-Zinssenkung stärkt langfristige Perspektiven für Immobilienfonds ImmoChance Deutschland 12 Renovation Plus

Mannheim, 18. September 2024 – Die Europäische Zentralbank (EZB) hat aufgrund der abflauenden Inflation im Euroraum die Zinsen erneut gesenkt, die zweite Senkung in diesem Jahr. Der Einlagenzins wurde um 0,25 Prozentpunkte auf 3,5 Prozent reduziert. Diese Anpassung soll die Kreditaufnahme für Unternehmen und Privatpersonen erleichtern und wird erwartungsgemäß positive Wachstumsimpulse für die Wirtschaft bringen.
Der Fonds ImmoChance Deutschland 12 Renovation Plus (ICD 12 R+) von Primus Valor wird mittel- bis langfristig von der erleichterten Kreditaufnahme profitieren. Nach mehreren Zinserhöhungen senkte die EZB zuletzt im Juni 2024 den Einlagenzins erstmalig wieder unter 4 Prozent, was bereits zu einer leichten Reduzierung der Fremdkapitalkosten des Fonds ICD 12 R+ geführt hat. Mit der aktuellen Senkung der Zinsen ist zu erwarten, dass die Kosten für neue Kredite weiter sinken werden, was die Ertragskraft des Fonds in Zukunft stärken wird.

Diese Maßnahme der EZB sorgt zudem für eine verbesserte Liquidität und Marktdynamik, welche die Bedingungen im Immobilientransaktionsmarkt verbessert. „Aktuell befinden wir uns in einer Phase der Bodenbildung und erwarten keine Fortführung der zuletzt erlebten Preisabschläge am Immobilienmarkt. Ein deutlich spürbares Anziehen der Preise erwarten wir jedoch erst mittel- bis langfristig“, so Gordon Grundler, Vorstand Primus Valor.
Entsprechend nutzt Primus Valor die zu erwartenden Entwicklungen strategisch, um von langfristigen Wertsteigerungen durch weitere Ankäufe zu profitieren. Der Fonds hat bereits über 35.000 qm Wohn- und Nutzfläche erfolgreich akquiriert und sieht den kommenden Monaten positiv entgegen, um von den fortwährend günstigen Einstiegschancen Gebrauch zu machen.

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𝗜𝗺𝗺𝗼𝗖𝗵𝗮𝗻𝗰𝗲 𝗗𝗲𝘂𝘁𝘀𝗰𝗵𝗹𝗮𝗻𝗱 𝟭𝟮 𝗥𝗲𝗻𝗼𝘃𝗮𝘁𝗶𝗼𝗻 𝗣𝗹𝘂𝘀 𝘀𝘁𝗮𝗿𝘁𝗲𝘁 𝗲𝗿𝗳𝗼𝗹𝗴𝗿𝗲𝗶𝗰𝗵 𝗺𝗶𝘁 𝗲𝗿𝘀𝘁𝗲𝗿 𝗔𝘂𝘀𝘇𝗮𝗵𝗹𝘂𝗻𝗴

Dank gezielter Investitionen in attraktive Standorte und der Nutzung optimaler Marktbedingungen ist es uns gelungen, die Basis für eine vielversprechende wirtschaftliche Entwicklung unseres neuesten Fonds zu schaffen.

Wir freuen uns daher, dass unser Fonds Nr. 12 (ICD 12 R+) Ende August seine erste reguläre Auszahlung in Höhe von 3 % vorgenommen hat. Diese Auszahlung erfolgt in Prozent der Kommanditeinlage (ohne Agio, vor Steuern, pro rata temporis).

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