ICD 8 R+ veräußert Immobilien-Paket für über 45 Mio. Euro // ICD 11 R+ erhöht Platzierungsvolumen auf 75 Mio. Euro // Primus Valor mit Rekordjahr!
Unser Fonds ImmoChance Deutschland 8 Renovation Plus konnte zuletzt durch Veräußerungen an den Standorten Ludwigshafen, Aschaffenburg, Chemnitz und Detmold einen Erlös von über 10 Mio. Euro erwirtschaften. Bezüglich Chemnitz und Detmold handelte es sich jeweils um Teilverkäufe großer Portfolios – ein Großteil der Immobilien blieb weiterhin Bestandteil des Fonds-Portfolios.
Heute können wir Ihnen mitteilen, dass nun ebenfalls der Verkaufsprozess der verbliebenen Liegenschaften an den Standorten Chemnitz und Detmold „im Paket“ zu einem erfolgreichen Abschluss gebracht wurde. Die umfangreiche Veräußerung verteilt sich auf sieben Straßen in Chemnitz und 15 Straßen in Detmold. In Summe wechseln somit 514 Wohn- und Gewerbeeinheiten bzw. fast 33.000 m2 Nutzfläche den Besitzer. Infolgedessen erwirtschaftet der Fonds ICD 8 R+ einen Verkaufserlös von über 45 Mio. Euro.
Chemnitz | Detmold
Im Rahmen des Verkaufs konnte vereinbart werden, dass die Objekte nicht alle sofort, sondern zu bestimmten von uns gewünschten Zeitpunkten an den Käufer übergehen. Dieser sukzessive Übergang der Objekte führt für unsere Fondsgesellschaft zu einem optimierten Verhältnis aus noch fortlaufenden monatlichen Einnahmen, Finanzierungskosten bzw. Tilgungen und der Realisierung von Verkaufsgewinnen. Obwohl sich der Fonds noch voll in der Bewirtschaftungsphase befindet, lässt sich bereits jetzt anhand der möglichen Kapitalströme aus dem genannten Verkauf eine voraussichtliche Auszahlung deutlich über der Prospektangabe im Geschäftsjahr 2022 an unsere Anleger abschätzen. Hierbei handelt es sich um die Prognosen der Fondsgeschäftsführung – über die konkreten Auszahlungen werden wir Sie natürlich zu gegebenem Zeitpunkt informieren.
ICD 11 R+ erhöht Eigenkapital auf 75 Mio. Euro
Seit Platzierungsstart im Juli konnte unser aktueller Fonds ImmoChance Deutschland 11 Renovation Plus bereits ca. 35 Mio. Euro an Eigenkapital einsammeln. Aller Voraussicht nach wird somit das ursprünglich prospektierte Volumen von 40 Mio. Euro noch in den kommenden Wochen erreicht. Wie schon unsere Vorgängerfonds machte der ICD 11 R+ daher vorsorglich von seiner Erhöhungsoption Gebrauch und hat nun Mitte Dezember das zu platzierende Kommanditkapital von 40 Mio. Euro auf 75 Mio. Euro erhöht.
Primus Valor mit Rekordjahr
In Kombination mit den Platzierungszahlen des ICD 10 R+, welcher allein im Geschäftsjahr 2021 bis zu seiner Schließung im Mai 45 Mio. Euro einsammeln konnte, können wir schon jetzt ein weiteres Highlight verkünden. Mit somit insgesamt 80 Mio. Euro an platziertem Anlegerkapital endet das Kalenderjahr 2021 mit einem neuen Rekord für Primus Valor! Wir danken all unseren Investoren für Ihr Vertrauen und freuen uns, dass vor allem zahlreiche Anleger unserer Fonds Nr. 1, 2 und 3 Ihre diesjährigen Auszahlungen reinvestierten und uns mitunter bereits seit Beginn unserer Fonds-Reihe begleiten.
ICD 8 R+ veräußert Objekte an vier Portfolio-Standorten für über 10 Mio. Euro // Gesamtauszahlung in 2021 erhöht sich auf 6 Prozent
Kürzlich konnte die Fondsgeschäftsführung des ImmoChance Deutschland 8 Renovation Plus weitere Verkäufe aus dem Fonds-Portfolio erfolgreich abschließen. Die Veräußerungen an den Standorten Ludwigshafen, Aschaffenburg, Chemnitz und Detmold erwirtschafteten einen Erlös von über 10 Mio. Euro. An drei der vier genannten Standorte ist der Fonds weiterhin vertreten.
Ludwigshafen und Aschaffenburg
Für nahezu 2 Mio. Euro konnten die in der Hartmannstraße gelegenen 12 Wohn- sowie 3 Gewerbeeinheiten erfolgreich verkauft werden. Am Standort Ludwigshafen verbleiben somit noch unsere Immobilien in der Oberstraße, Prinzregentenstraße sowie Zollhofstraße.
In gleicher Größenordnung ist die Veräußerung der Immobilie in Aschaffenburg einzustufen. Hier wurde ein nahezu identischer Erlös für die 13 Wohneinheiten in der Röhnstraße erzielt. Der Fonds ICD 8 R+ hält nun keine weiteren Objekte mehr in der unterfränkischen Stadt.
Chemnitz und Detmold
Anfang November wurden insgesamt über 80 Einheiten (nahezu ausschließlich Wohnen) am Standort Chemnitz veräußert. Die knapp 5.000 qm Nutzfläche verteilen sich auf die Liegenschaften Bernsdorfer Straße, Dresdner Straße sowie Cäcilienstraße. Gleichzeitig wechselten in Detmold unsere Immobilien in der Johannettentaler Straße 1 und Pöppinghauser Straße 1+3 den Besitzer – insgesamt 18 Wohneinheiten sowie drei Stellplätze. Der Gesamterlös an beiden Standorten beläuft sich gemeinsam auf nahezu 7 Mio. Euro.
ICD 8 R+ zahlt weiteres Prozent an Anleger aus
Noch in den kommenden Tagen erhalten Anleger des Fonds eine weitere Auszahlung von 1,0 Prozent – bezogen auf das jeweilige Kommanditkapital. Somit hat der Fonds im laufenden Geschäftsjahr 2021 bereits 6,0 Prozent an die Investoren ausgezahlt. Über weitere Verkäufe sowie avisierte Auszahlungen des Fonds werden wir Sie weiterhin auf dem Laufenden halten.