Primus Valor investiert über 20 Mio. Euro in Hessen und erweitert Fonds-Portfolios Nr. 10 & 11 // aktualisierte Objektübersichten
Primus Valor investiert über 20 Mio. Euro in Hessen und erweitert Fonds-Portfolios Nr. 10 & 11 // aktualisierte Objektübersichten
mit einer kürzlichen Investition von über 20 Mio. Euro (inklusive geplanter Sanierungsmaßnahmen) können gleich zwei Primus Valor-Fonds Ihr jeweiliges Portfolio erweitern und vom günstigen Einkauf sowie guten laufenden Mieterträgen unmittelbar profitieren. So wurden über 300 Wohneinheiten im hessischen Eschwege für unsere Fonds Nr. 10 und 11 der ImmoChance Deutschland-Reihe akquiriert. Die unmittelbar zur Grenze Thüringens gelegene Kreisstadt ist mit ca. 20.000 Einwohnern ein klassisches Mittelzentrum, liegt in der weitläufigen Flussniederung der Werra und zeichnet sich u.a. durch die schöne Altstadt mit über 1.000 Fachwerkhäusern aus.
Der Bestand des Fonds ImmoChance Deutschland 10 Renovation Plus (ICD 10 R+) wird durch den genannten Ankauf um ca. 2.800 qm Wohnfläche, verteilt auf 48 Wohneinheiten, im Ulmenweg (Eschwege) erweitert. Für die drei um das Jahr 1960 erbauten Objekte sind bereits ca. 500.000 Euro an Sanierungsmaßnahmen geplant, welche u.a. Heizungs- und Fenstertausch sowie Leerstandsanierungen umfassen. Das Fonds-Portfolio wurde damit auf 27 bundesweite Standorte erweitert und der im Mai 2021 geschlossene Fonds nähert sich weiter seiner Ausinvestition.
Der überwiegende Teil des Eschwege-Portfolios kommt dem jüngsten Mitglied unserer Fonds-Familie zugute. 260 Wohneinheiten sowie eine Gewerbeeinheit erweitern nun das Immobilien-Repertoire des ImmoChance Deutschland 11 Renovation Plus (ICD 11 R+). Gut 16.000 qm Wohn- und Nutzfläche verteilen sich auf 18 Objekte, für deren Optimierung über 3 Mio. Euro an Maßnahmen geplant sind – diese umfassen u.a. Balkon- und Leerstandsanierung, Heizungs- und Fensteraustausch sowie Sockelinstandsetzung.
Erst Anfang Dezember konnte der Fonds bereits in den Städten Erfurt, Essen, Nürnberg, Wuppertal, Fürth und Kronach Investitionen tätigen. Durch den Erwerb der Objekte in Eschwege (Akazienweg, Buchenweg, Eichenweg, Kastanienweg und Platz der Deutschen Einheit) erweitert sich das Fonds-Portfolio auf nunmehr sieben Standorte in 4 Bundesländern und kann schon nach dem zweiten Ankauf eine hohe Diversifikation vorweisen – das Gesamtinvest beläuft sich auf nun ca. 40 Mio. Euro.
Aktualisierte Objektübersichten verfügbar
Zur Mitte des Quartals möchten wir Ihnen wieder unsere aktuellen Objektübersichten mit auf den Weg geben. Neben den Fonds Nr. 8, 9 und 10 ist nun erstmalig auch unser elfter Fonds vertreten. Über die folgenden Links stehen Ihnen die Dateien zum Download bereit:
ICD 10 R+ mit 100 Mio. Euro vollständig platziert + Warteliste eröffnet // G.P.P.2 leistet weitere Auszahlung von 15 Prozent // neues News-Format
Wir sind sehr stolz, Ihnen verkünden zu dürfen, dass unser Alternativer Investmentfonds (AIF) „ImmoChance Deutschland 10 Renovation Plus GmbH & Co. geschlossene Investment KG“ zum heutigen Tage vollständig platziert ist und alle weiterhin eingehenden Zeichnungsscheine auf eine Warteliste gesetzt werden. Nutzen Sie diese Möglichkeit der eventuellen Annahme, denn die Erfahrung zeigt, dass gerade gegen Ende einer Platzierungsphase durch die erhöhte Platzierungsgeschwindigkeit Widerrufe von Investoren aufkommen oder Einlagen nicht rechtzeitig einbezahlt werden.
Wir bitten Sie daher auch weiterhin, uns ihre Beitrittserklärungen schnellstmöglich vorab als PDF-Dokument eingescannt per Email an fondsverwaltung@alpha-ordinatum.de zu senden.
Wichtig ist, dass nach eingegangener Email alle Unterlagen vollständig und im Original bei uns in Mannheim spätestens binnen 3 Tagen bzw. 72 Stunden
vorliegen. Selbstverständlich halten wir Sie zeitnah über den Stand der Warteliste auf dem Laufenden.
In den vergangenen 15 Monaten konnte der Fonds bereits in über 800 Wohneinheiten an 18 bundesweiten Standorten investieren und eine Gesamtinvestition von über 100 Mio. Euro leisten. Schon jetzt wurden erste Sanierungsmaßnahmen erfolgreich umgesetzt und weitere Ankäufe befinden sich in der Prüfung. Für Sie als Anleger ist damit unter Beweis gestellt, dass es auch in der aktuellen Zeit möglich ist, Kapital zeitnah zu investieren und für Sie arbeiten zu lassen.
Wir bedanken uns an dieser Stelle sehr herzlich für die jetzt schon erfolgreiche Zusammenarbeit sowie für das entgegengebrachte Vertrauen und hoffen, Sie auch in unserem nächsten Investment erneut begrüßen zu dürfen.
ImmoChance Deutschland G.P.P.2 GmbH & Co. KG: Weitere Auszahlung von 15 Prozent
Erst Ende März konnten wir Ihnen von der Vielzahl erfolgreicher Objektverkäufe berichten, die in Auszahlungen von 50 Prozent (G.P.P.1) sowie 80 Prozent (G.P.P.2) resultierten. In den vergangenen Wochen konnten nun weitere Veräußerungen an den G.P.P.2-Standorten Chemnitz und Heidenheim abgeschlossen werden, wodurch den Anlegern unseres zweiten Fonds in den kommenden Tagen eine weitere Auszahlung von 15 Prozent zukommen wird. Die bisher erfolgte Gesamtauszahlung erhöht sich somit auf 159,5 Prozent.
Weiter verbleibt die erwartete Gesamtauszahlung bei deutlich über 200 Prozent. Über den Verkauf der sich noch im Fonds-Portfolio befindenden Liegenschaften halten wir Sie natürlich auf dem Laufenden.
„Quartalsrückblick“ als neues News-Format
Abschließend möchten wir Ihnen noch unser neues Nachrichten-Format vorstellen, mit welchem Ihnen Herr Tobias Rausch (Prokurist) stellvertretend für die gesamte Unternehmensgruppe einen maximal 5-minütigen Rückblick über das jeweils vergangene Quartal geben wird. Somit erhalten Sie die wichtigsten Geschehnisse noch einmal in komprimierter Form, über welche wir Sie bereits in unserem Newsletter oder unsere Pressemitteilung bereits informieren durften.
Einen ersten Rückblick bzgl. der sehr ereignisreichen Monate Januar bis März können Sie hier einsehen:
Mit genanntem Format melden wir uns folglich erneut Anfang Juli diesen Jahres erneut bei Ihnen. Bis dahin wünschen wir Ihnen alles Gute und bleiben Sie gesund!